Alugar um imóvel pode ser mais simples do que parece. Mas, assim como em qualquer negociação, é preciso tomar alguns cuidados para garantir o máximo de segurança durante o processo.

Nesse contexto, inquilinos e proprietários devem ter atenção a pontos específicos, como as cláusulas do contrato, o estado da propriedade e assim por diante.

Pensando nisso, elaboramos algumas dicas práticas para que você não tenha dor de cabeça durante essa empreitada.

O que fazer para alugar um imóvel?

Proprietários

É importante analisar uma série de detalhes antes de anunciar o imóvel para locação. A apresentação é, sem dúvidas, um fator que pode fazer a diferença.

Reflita: você se interessaria por uma casa ou apartamento mesmo depois de ter uma péssima primeira impressão a respeito? Portanto, faça uma boa limpeza quando for apresentar o seu imóvel!

Inquilinos

Estes, por sua vez, devem analisar se a propriedade em questão atende às suas necessidades em relação ao espaço e à localização. Depender de apenas uma imobiliária também pode limitar suas possibilidades de busca.

O contrato, que interessa a ambas as partes, deve conter:

• preço do aluguel;
• tempo de vigência;
• garantia – como o seguro aluguel;
• penalidades em casos de conflitos ou inadimplência.
• Lembre-se de se prevenir e conhecer a fundo o acordo firmado. Assim, você evita surpresas negativas.

Quais são as principais práticas de segurança ao alugar um imóvel?

Proprietário

Para alugar um imóvel com segurança, tenha atenção aos seguintes aspectos:

• conserve o imóvel da melhor maneira possível;
• faça os reparos necessários no piso;
• realize uma manutenção na parte hidráulica;
• cuide da pintura;
• acompanhe as vistorias;
• registre as condições de entrega e, posteriormente, de recebimento do imóvel;
• verifique o contrato e certifique-se de que ele está conforme o combinado.

Inquilino

Os inquilinos também devem ficar de olho em algumas questões:

• defina um perfil de imóvel (dormitórios, tamanho, bairro etc.) para buscar;
• visite o máximo de imóveis que puder;
• repare na localização e nas ofertas de comércio, serviços e lazer da região;
• informe-se sobre todas as despesas envolvidas (aluguel, IPTU, água, luz etc.);
• tenha certeza de que esses valores não ultrapassam 30% de sua renda familiar;
• cheque os dados e cláusulas do contrato.

Seguro Fiança

O que é?

O Seguro Fiança funciona como uma garantia do contrato para inquilinos e proprietário. É uma alternativa mais prática e segura, que substitui o fiador e o depósito caução na hora de alugar!

Como funciona?

É um processo rápido e fácil de contratar. Os perfis são analisados na hora para locações residenciais. O pagamento é acessível e pode ser parcelado em até 30 vezes.

Benefícios para proprietários e inquilinos

Além da comodidade, você terá acesso a uma série de benefícios, como:

• agilidade para alugar;
• descontos em teatros, shows e lojas;
• serviços assistenciais e emergenciais gratuitos;
• garantias adicionais para pinturas, danos ao imóvel e encargos mensais.

Enfim, no momento de alugar um imóvel e se mudar, ninguém quer encarar dificuldades desnecessárias ou burocracias, não é mesmo? Por isso, nada melhor do que contar com transparência, praticidade e rapidez durante esse processo!

Fonte: Porto Seguro